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9月2日下午，濟南市委市政府召開“全力打造‘五個濟南’，加快建設(shè)黃河流域中心城市”系列新聞發(fā)布會的第七場發(fā)布會。發(fā)布會上，濟南市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長許宗生就在工業(yè)用地保障方面如何加快建設(shè)工業(yè)強市所采取的具體措施進行了解答。

濟南市自然資源和規(guī)劃局黨組成員、副局長許宗生

我市目前已經(jīng)建立了保障工業(yè)項目用地政策體系。

一是鼓勵原企業(yè)在自有用地上升級改造。

企業(yè)在原有獨立工業(yè)用地(不含原工業(yè)綜合用地和共用工業(yè)用地)上進行廠房加層、廠區(qū)改造、內(nèi)部用地整理，提高容積率、全部用于自持生產(chǎn)的，不再增收土地價款。

二是努力降低企業(yè)用地成本。

鼓勵選擇長期租賃、先租后讓、租讓結(jié)合、彈性出讓等方式使用工業(yè)用地。相對于以往一次性出讓50年的“剛性”供應(yīng)模式，“彈性出讓”可以選擇20年、50年多種年限，由所在區(qū)縣政府根據(jù)實際情況確定用地方式和出讓期限。

三是積極保障中小企業(yè)廠房需求。

2019年我市出臺了支持工業(yè)標準廠房建設(shè)和新型產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地的意見。標準廠房是指建設(shè)主體按照國家通用標準及行業(yè)要求進行統(tǒng)一設(shè)計、集中建設(shè)的工業(yè)廠房，建成后用于自持或出租、出售給企業(yè)從事工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。標準廠房自持比例最低為30%，剩余面積可銷售用于保障中小企業(yè)廠房需求。新型產(chǎn)業(yè)用地是指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計、中試 、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及配套生產(chǎn)生活服務(wù)設(shè)施的用地，新型產(chǎn)業(yè)用地自持比例最低為50%。

四是切實保障工業(yè)項目落地。

按照土地要素跟著項目走的要求，對急需開工的、社會效益和經(jīng)濟效益高的好項目，市自然資源和規(guī)劃局在用地指標、規(guī)劃審查、土地供應(yīng)方面全力予以保障，鼓勵項目帶方案進行出讓。經(jīng)市政府批準，已將工業(yè)用地供應(yīng)審批權(quán)限下放至歷下區(qū)、市中區(qū)等六個區(qū)和濟南高新區(qū)、新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)、市南部山區(qū)三個管委會審批，進一步縮短審批流程，加快項目落地建設(shè)。