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為貫徹落實《天橋區(qū)實施新舊動能轉(zhuǎn)換人才支撐計劃》（濟天發(fā)〔2017〕19號）文件精神，根據(jù)《濟南市天橋區(qū)人才公寓定向配租管理制度》（濟天人才發(fā)〔2018〕2號）有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就天橋區(qū)2018年度第一批人才公寓配租申請有關(guān)事項公告如下：

一、申請條件和對象

申請配租第一批人才公寓的用人單位需符合以下條件之一：

1.天橋區(qū)規(guī)模以上企業(yè)和高新技術(shù)企業(yè)；

2.所屬產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域符合濟南市十大千億產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的高成長型企業(yè)；

3.天橋區(qū)近三年引進的重點招商項目和人才項目。

人才需同時具備以下條件：

1.全日制本科及以上學歷人才，或中級及以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才，或榮獲泉城首席技師以上榮譽稱號的高技能人才等；

2.與天橋區(qū)符合條件的用人單位簽訂1年以上勞動合同或聘用合同，在職在崗并依法繳納社會保險；

3.在濟南市區(qū)（歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)）無住房，即人才及配偶、未婚子女在濟南市區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房（包括已簽訂購房合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋、回遷安置的房屋）；申請之日前3年內(nèi)在濟南市區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房（因特重大疾病等需要的除外）；申請之日前領(lǐng)取拆遷貨幣補償超過3年；未在濟南市范圍內(nèi)享受過政府直管公房、公租房、經(jīng)濟適用住房、政府人才公寓等政策。

二、房源情況及租金標準

首批配租房源共兩處，分別是：

1.濟南夢啟青年創(chuàng)業(yè)園人才公寓，可租賃房型為一室、兩室2種，其中一室面積約36㎡，每套租金總價格約為1800元/月；兩室面積約38㎡，每套租金總價格約為2000元/月。

2.濟南世聯(lián)紅璞公寓，可租賃房型為一室，面積在15-25㎡左右，每套租金總價格約為1250元/月。

現(xiàn)階段人才公寓租金標準根據(jù)市場價格確定，區(qū)人才工作領(lǐng)導小組辦公室按總租金價格的50%進行補貼，每位人才補貼時間最長不超過3年。人才公寓租金按整月計算，每半年收取1次。租賃期間所發(fā)生水、電、氣、暖、有線、寬帶、通信、物業(yè)等相關(guān)費用，由承租方承擔，區(qū)人才辦不再補貼。

三、配租原則

首次配租的人才公寓按照申請意向和房型，采取分別公開搖號抽簽方式確定選房順序。首次配租結(jié)束后，進入常態(tài)化配租，不再進行公開搖號；首次配租所有輪候人員選房結(jié)束后，按照常態(tài)化配租申請時間先后確定選房順序。

四、申請程序

現(xiàn)階段人才公寓的申請以用人單位集體申請方式為主。具體程序為：

（一）發(fā)布通知

2018年9月25日-9月27日，區(qū)人才辦通過各類媒體發(fā)布申請通知，用人單位或人才如需咨詢資格條件等問題，可與區(qū)人才交流服務中心或園區(qū)管委會人力資源中心聯(lián)系，如需咨詢公寓相關(guān)問題，可與公寓工作人員聯(lián)系，聯(lián)系方式附后。

（二）資料準備

符合人才公寓配租范圍及條件的用人單位填寫天橋區(qū)人才公寓申請表（單位）、匯總表，個人填寫天橋區(qū)人才公寓申請表（個人）。

申報時需提供以下材料（除申請表、匯總表外，提供復印件加蓋單位公章）：

1.天橋區(qū)人才公寓租賃申請表（單位）、申請表（個人）、匯總表。

2.用人單位為企業(yè)的，提交營業(yè)執(zhí)照；社會組織、研發(fā)機構(gòu)，提交組織機構(gòu)代碼證；重點招商項目和人才項目，提交項目進區(qū)協(xié)議。

3.人才的身份證、戶口簿、學歷學位證書、職稱證書、資格證書等。入選各級人才工程（計劃）或獲得人才榮譽稱號的證書或文件。

4.人才的勞動合同或聘用合同，申請時上一個月的社會保險個人權(quán)益記錄單。

5. 審核單位認為必要的其他材料。

（三）審核

審核分網(wǎng)上申報和現(xiàn)場審核兩個步驟。

用人單位將單位申請表、匯總表和個人申請表電子版發(fā)送至指定郵箱，由審核單位初審。濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的用人單位發(fā)送至yqrlzyzx@126.com，其他用人單位發(fā)送至tianqiaorencai@126.com。10月11日，在天橋區(qū)政府網(wǎng)站公布初審結(jié)果。

用人單位備齊單位和人才所有材料后，在規(guī)定時間內(nèi)進行現(xiàn)場審核。濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的用人單位到園區(qū)管委會人力資源中心審核，其他用人單位到天橋區(qū)人才交流服務中心審核。用人單位對所提交的證明材料真實性負責。

區(qū)人才交流服務中心和園區(qū)管委會人力資源中心分別對用人單位和人才資格進行審核后，無異議的上報至區(qū)人才工作領(lǐng)導小組辦公室。

（四）復核

區(qū)人才工作領(lǐng)導小組辦公室會同區(qū)科技、經(jīng)信、民政、國土資源等部門進行復核，復核結(jié)果在天橋區(qū)政府網(wǎng)公示，公示期5天，無異議的進入配租輪候庫。公示有異議的，會同相關(guān)人員調(diào)查核實，異議成立的均書面告知并說明理由。

（五）配租

首次配租的人才公寓按照申請意向和房型，采取分別公開搖號抽簽方式確定選房順序，搖號結(jié)果在天橋區(qū)政府網(wǎng)站公示。選房順序與搖號結(jié)果順序相同。選房成功的申請人領(lǐng)取選房確認通知書，在規(guī)定時間內(nèi)未選中房源的，按照搖號順序進行輪候。首次配租結(jié)束后，進入常態(tài)化配租，不再進行公開搖號；首次配租所有輪候人員選房結(jié)束后，按照常態(tài)化配租申請時間先后確定選房順序。領(lǐng)取選房確認通知書的申請人應在5個工作日內(nèi)與人才公寓管理方簽訂租賃合同并辦理相關(guān)入住手續(xù)。

五、其他事項

1.已享受泉城重點產(chǎn)業(yè)緊缺人才生活補貼的人才和企業(yè)新引進研究生租房和生活補貼的人才不在此次申請范圍內(nèi)。

2.人才公寓租賃合同期限1次簽訂1年，期滿符合條件的可續(xù)租。租賃期滿75日前，審核單位對租戶的資格進行審核，審核合格的，在租賃期滿60日前發(fā)放《續(xù)租意見征詢書》；繼續(xù)申請續(xù)租的，在租賃期滿30日前人才與公寓運營方簽訂《續(xù)租協(xié)議》，未簽訂續(xù)租協(xié)議的視為放棄續(xù)租。

3. 人才公寓實行市場化運作，社會化管理。配租成功后，人才在租住期間的管理服務由人才公寓運營方負責，天橋區(qū)人才辦和各審核單位只負責租金的補貼，不負責日常管理服務等事宜。

4.人才在租賃期內(nèi)有下列情況之一的，將立即解除租賃合同，騰退所租人才公寓，且不再受理該用人單位的申請：

（1）轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者擅自調(diào)換所承租人才公寓的；

（2）改變所承租人才公寓用途的；

（3）損毀、破壞住房，擅自裝修、改變房屋結(jié)構(gòu)和配套設施，拒不恢復原狀或者不當使用造成重大損失的；

（4）在人才公寓內(nèi)從事違法活動的；

（5）無正當理由連續(xù)3個月以上閑置人才公寓，或在規(guī)定時間內(nèi)未繳納租金的；

（6）因住房、工作單位等租住條件發(fā)生變化，不再符合配租條件，人才或用人單位未在規(guī)定時間內(nèi)報告的；

（7）未按規(guī)定提出續(xù)租申請，或提出續(xù)租申請但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；

（8）隱瞞家庭情況或提供虛假材料騙取人才公寓的；

（9）其他不符合承租條件的行為。

5.人才及用人單位對申請信息的真實性、準確性、合法性負責。人才或用人單位在住房、工作單位等影響租住條件的重要信息發(fā)生變化的，由用人單位在變化后1個月內(nèi)向?qū)徍藛挝粓蟾?，審核單位在受理報告?0個工作日內(nèi)作出續(xù)住、騰退等決定。

6. 租賃期間，如遇特別因素導致配租房源停止供應，本批次人才公寓配租行為自動暫停，區(qū)人才工作領(lǐng)導小組辦公室將積極協(xié)調(diào)新房源。

7.相關(guān)申請材料可在天橋區(qū)政府網(wǎng)（www.tianqiao.gov.cn）“政府”入口，通知公告欄下載。

審核單位聯(lián)系方式及地址：

1.天橋區(qū)人才交流服務中心

聯(lián)系人：部洪濤

聯(lián)系電話：0531-85872680

地址：天橋區(qū)無影山東路31號7樓713室

2.濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會人力資源中心

聯(lián)系人：楊 淼

聯(lián)系電話：0531-88087217

地址：天橋區(qū)裕興路77號園區(qū)管委會東側(cè)

人才公寓聯(lián)系方式及地址：

1.濟南夢啟青年創(chuàng)業(yè)園人才公寓

聯(lián)系人：柳 濤

聯(lián)系電話：15953106060

地址：天橋區(qū)生產(chǎn)路東街2號

2.濟南世聯(lián)紅璞公寓

聯(lián)系人：張 敬

聯(lián)系電話：15662701720

地址：天橋區(qū)勝利莊19號2號樓