一、項(xiàng)目名稱
濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)中南高科·中德(濟(jì)南)產(chǎn)業(yè)園
二、園區(qū)(或樓宇)概況
濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)是2006年由山東省人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的省級開發(fā)區(qū)，規(guī)劃面積78平方公里，起步區(qū)建設(shè)用地面積10平方公里。園區(qū)以國家鼓勵(lì)發(fā)展的新材料產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，同時(shí)重點(diǎn)發(fā)展智能制造、新能源汽車、現(xiàn)代物流、光電通訊、節(jié)能環(huán)保、健康醫(yī)療等戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，園區(qū)是山東省唯一的專業(yè)新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2012年，濟(jì)南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)被國家科技部授予“國家火炬濟(jì)南新型功能材料特色產(chǎn)業(yè)基地”稱號;2015年，山東省商務(wù)廳等五部門聯(lián)合批準(zhǔn)園區(qū)為山東省十二家體制機(jī)制創(chuàng)新試點(diǎn)開發(fā)區(qū)之一，也是濟(jì)南市唯一試點(diǎn)開發(fā)區(qū);2015年12月，國家工信部授予園區(qū)全國首批“國家級小微企業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)示范基地”;2016年8月，國臺辦授予園區(qū)“國家級海峽兩岸青年創(chuàng)業(yè)基地”。
濟(jì)南中南置業(yè)有限公司是大型集團(tuán)化上市公司、中國500強(qiáng)企業(yè)--江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司旗下的全資子公司。中南集團(tuán)成立于1988年2月，總資產(chǎn)逾千億，2016年綜合營業(yè)收入850億，利稅近80億，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、工程總承包、海綿城市建設(shè)、地下管廊建造、市政工程、軌道交通、安裝、裝飾、鋼結(jié)構(gòu)、能源、工程裝備、礦產(chǎn)、金融投資、商業(yè)運(yùn)營等領(lǐng)域。今天的中南集團(tuán)位列中國企業(yè)500強(qiáng)第183位、中國民營企業(yè)500強(qiáng)第53位，中國房地產(chǎn)企業(yè)20強(qiáng)，中國建筑企業(yè)500強(qiáng)第8名。
中南高科·濟(jì)南智造小鎮(zhèn)一期暨中德產(chǎn)業(yè)園作為中南控股旗下產(chǎn)業(yè)新城集團(tuán)落子山東的第一個(gè)項(xiàng)目，是契合工業(yè)4.0時(shí)代的發(fā)展脈搏和中國制造2025發(fā)展規(guī)劃的產(chǎn)業(yè)新城小鎮(zhèn)項(xiàng)目。小鎮(zhèn)總體規(guī)劃5000畝，總投資300億元，以“產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、以產(chǎn)興城”的現(xiàn)代化產(chǎn)城融合示范區(qū)為目標(biāo)，規(guī)劃建設(shè)四大產(chǎn)業(yè)片區(qū)，包括中德(濟(jì)南)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大企業(yè)定制區(qū)、研發(fā)辦公及商務(wù)區(qū)、生活配套區(qū)。中南高科·濟(jì)南智造小鎮(zhèn)作為山東省特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建項(xiàng)目，其產(chǎn)業(yè)方向是機(jī)器人、數(shù)控機(jī)床、精密儀器、新能源汽車零部件、電子信息等智能制造產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，輔之以新能源、新材料、生命科學(xué)、大健康產(chǎn)業(yè)。發(fā)展模式是突出高科技產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展理念，本著高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的原則，在濟(jì)南形成聚合上下游高端智能制造業(yè)的產(chǎn)業(yè)集群，將項(xiàng)目打造成聚合設(shè)計(jì)研發(fā)、中試成果轉(zhuǎn)化、生產(chǎn)制造、企業(yè)總部、產(chǎn)品展示、信息技術(shù)服務(wù)、互聯(lián)網(wǎng)金融服務(wù)、基于大數(shù)據(jù)的云加工、云服務(wù)的產(chǎn)業(yè)新城;城配套方面配建酒店、辦公、會務(wù)中心、高管公寓、產(chǎn)業(yè)工人宜居社區(qū)、鄰里廣場、社區(qū)醫(yī)院、幼兒園等新型的智慧型產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。
項(xiàng)目獲得的一系列榮譽(yù)：2017年10月，項(xiàng)目正式入選山東省第二批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建名單，開啟智能制造特色的小鎮(zhèn)創(chuàng)建之路;2017年12月，項(xiàng)目(一期中德產(chǎn)業(yè)園)正式進(jìn)入濟(jì)南市新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換重點(diǎn)項(xiàng)目庫，中南高科在踐行新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、助力產(chǎn)業(yè)升級的道路上繼續(xù)前進(jìn);2018年1月，濟(jì)南市人民政府辦公廳發(fā)布文件(濟(jì)政辦發(fā)2018年6號文件)，項(xiàng)目(一期中德產(chǎn)業(yè)園)正式被濟(jì)南市政府列入2018年度市重點(diǎn)項(xiàng)目，納入“打造四個(gè)中心、建設(shè)現(xiàn)代泉城”亮點(diǎn)項(xiàng)目庫。
三、產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)或定位
中南高科·中德(濟(jì)南)產(chǎn)業(yè)園是智造小鎮(zhèn)的一期項(xiàng)目，也是天橋區(qū)加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的示范項(xiàng)目，占地600畝，總投資70億元，重點(diǎn)將發(fā)展智能商務(wù)、科研孵化、交易展示、企業(yè)總部、金融商務(wù)等業(yè)態(tài)，打造智能制造產(chǎn)業(yè)配套優(yōu)化升級、智能制造企業(yè)聚集、科技人才匯聚的戰(zhàn)略新高地。其中產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展以高端裝備制造、精密儀器、電子信息、新材料等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，打造濟(jì)南一流的智能生產(chǎn)制造基地。項(xiàng)目建成后能容納200家企業(yè)，解決近1萬人就業(yè)。項(xiàng)目一期工程占地160畝左右，建筑面積10.3萬方，總計(jì)35棟72戶廠房，共投資6.5億元，建成后將引入企業(yè)約50家，創(chuàng)造就業(yè)2000人左右。
四、基礎(chǔ)設(shè)施及配套情況
項(xiàng)目位于濟(jì)南市天橋區(qū)桑梓店梓東大道8號，周邊交通便利。臨近京滬、京福、同濟(jì)聊、濟(jì)青、青銀、北繞城六條高速公路，308、309、104、220四條國道環(huán)繞園區(qū)構(gòu)成密集路網(wǎng)，高速公路站口距園區(qū)僅1公里，北接京津、南連滬寧，并與天津、青島、煙臺、日照等重要港口相通，企業(yè)物流運(yùn)輸高速便捷。且火車站、國際機(jī)場、高鐵客站僅20分鐘車程，軌道及航空交通優(yōu)勢明顯，項(xiàng)目對外交通便捷。同時(shí)，項(xiàng)目交通也零距離對接了中心城區(qū)，黃河公路大橋(直通二環(huán)東路)、建邦黃河公路大橋(直通二環(huán)西路和二環(huán)北路)、穿黃隧道(直通濟(jì)濼路，在建)，以及京滬高速公路黃河橋等七條跨黃通道，30分鐘直達(dá)中心城區(qū)，市內(nèi)交通非常便利。
項(xiàng)目一期主力產(chǎn)品包括鋼結(jié)構(gòu)獨(dú)棟廠房和2層、3層、5層框架廠房4種，其中鋼結(jié)構(gòu)12棟，框架23棟(2層15棟、3層6棟、5層2棟)，合計(jì)35棟共72套，目前已基本確定入駐意向單位，一期招商工作接近尾聲。二期占地面積13萬㎡，總建筑面積16.9萬㎡，容積率1.28。分為廠房區(qū)和獨(dú)棟辦公研發(fā)區(qū)兩部分。共計(jì)72棟建筑，分為一層鋼結(jié)構(gòu)、二層和五層框架結(jié)構(gòu)廠房、獨(dú)棟辦公研發(fā)空間(二層、聯(lián)排)、商業(yè)等。
生產(chǎn)配套：園區(qū)內(nèi)目前有9.3公里的鐵路專用線，用于接軌于邯濟(jì)鐵路，年運(yùn)力589萬噸;同時(shí)擁有220KV、110KV輸變電站各一座，為企業(yè)提供雙回路供電支持;并建有園區(qū)自來水廠，日供水能力11萬噸;另外，園區(qū)內(nèi)設(shè)有天然氣高壓門站，日供氣能力100萬立方米，年供氣量4億立方米;同時(shí)，園區(qū)還引入日處理能力10萬立方米水質(zhì)凈化廠及排放系統(tǒng)，實(shí)行集中供熱設(shè)施，每小時(shí)400噸供熱能力，并建立一級標(biāo)準(zhǔn)消防站，為企業(yè)提供安全保障。
五、政府政策支持及服務(wù)
政府政策支持：外商投資的工業(yè)項(xiàng)目、戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目等生產(chǎn)型企業(yè)，實(shí)際到位外資200萬美元以上的，一次性給予項(xiàng)目開辦資助50萬元人民幣;外資項(xiàng)目購地給予同等條件下優(yōu)惠政策;租賃廠房項(xiàng)目實(shí)際到賬200萬美元以上免租金四年半。新三板企業(yè)給予300萬元獎(jiǎng)勵(lì)，主板上市企業(yè)給予400萬元獎(jiǎng)勵(lì)。
中南集團(tuán)將成立自有物業(yè)公司，導(dǎo)入先進(jìn)的園區(qū)管理系統(tǒng)，打造濟(jì)南首屈一指的產(chǎn)業(yè)物業(yè)高端服務(wù)，并在此基礎(chǔ)上打造了八大公共服務(wù)體系、四大產(chǎn)業(yè)服務(wù)平臺，實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)各要素的流動(dòng)和資源整合，致力于為入駐企業(yè)提供全維度產(chǎn)業(yè)服務(wù)。
八大公共服務(wù)體系：是指工商注冊代理服務(wù)體系、銀行融資協(xié)助服務(wù)體系、行政綠色通道服務(wù)體系、專項(xiàng)扶持基金服務(wù)體系、商務(wù)生活配套服務(wù)體系、人力資源服務(wù)體系、企業(yè)品牌服務(wù)體系以及投資咨詢服務(wù)體系。四大服務(wù)平臺：包括內(nèi)容資源整合平臺、技術(shù)資源整合平臺、渠道資源整合平臺以及企業(yè)孵化平臺。
另外，稅收方面，除了享有國家級相關(guān)政策給予最優(yōu)厚的政策及資金扶持外，為進(jìn)駐中南智造小鎮(zhèn)的企業(yè)，提供最優(yōu)的發(fā)展環(huán)境、平臺配套和政策支持。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：肖世杰 聯(lián)系電話：18615652577
電子郵件地址：MT@ZOINA.CN 網(wǎng)址：
