中南高科是大型集團化上市公司、中國500強企業(yè)——江蘇中南建設集團股份有限公司旗下的產(chǎn)業(yè)新城板塊。中南集團成立于1988年2月,總資產(chǎn)超2000億,2017年總營收1535億,利稅超120億,業(yè)務涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)、工程總承包、海綿城市建設、地下管廊建造、市政工程、軌道交通、鋼結(jié)構(gòu)、新能源、工程裝備、金融投資、商業(yè)運營等領域。今天的中南集團位列中國企業(yè)500強第236位、中國民營企業(yè)500強第53位,中國房地產(chǎn)企業(yè)19強,中國建筑企業(yè)500強第8名。
省級特色小鎮(zhèn),5000畝總規(guī)劃,智能制造為主題,總投資300億,吸引新動能企業(yè)集聚,未來可容納3萬人就業(yè)……中南高科進軍山東的首個項目,就是大手筆。響應山東新舊動能轉(zhuǎn)換的號召,中南高科·濟南智能制造小鎮(zhèn)以“產(chǎn)業(yè)先行”為理念,為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)平臺,建成后將成為推進濟南城市北跨戰(zhàn)略的橋頭堡,助力山東實體經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。產(chǎn)城融合、以產(chǎn)興城的智能制造特色將成為山東新動能產(chǎn)業(yè)園區(qū)的嶄新范本。
5000畝特色小鎮(zhèn)布局黃河北
一期項目9月底交付
2017年4月,中南高科正式進駐山東濟南,為濟南的新舊動能轉(zhuǎn)換助力?！吧綎|經(jīng)濟基礎雄厚,濟南機械制造、裝備制造技術(shù)也非常好,而濟南北跨的進程已經(jīng)開啟,這是千載難逢的機遇。”中南高科高級副總裁、山東區(qū)域公司總經(jīng)理李一博說。在這一背景之下,中南高科以濟南項目為起點,開始在山東區(qū)域發(fā)力。
中南高科高級副總裁、山東區(qū)域公司總經(jīng)理李一博
中南高科落子山東的第一個項目,正是位于天橋區(qū)北部的濟南智能制造小鎮(zhèn),這個項目規(guī)劃5000畝,計劃投資300億,全部建成后將容納3萬人就業(yè)。 項目契合工業(yè)4.0時代的發(fā)展脈搏和中國制造2025發(fā)展規(guī)劃,以“產(chǎn)業(yè)引領、以產(chǎn)興城”的現(xiàn)代化產(chǎn)城融合示范區(qū)為目標,規(guī)劃建設四大產(chǎn)業(yè)片區(qū),包括中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大企業(yè)定制區(qū)、研發(fā)辦公及商務區(qū)、產(chǎn)業(yè)配套區(qū)。
中南高科·濟南智能制造小鎮(zhèn)總規(guī)劃
作為項目的締造者,籌備之初,李一博就全身心地投入到了工作中。在項目附近租房住了一年,早晚都要查看工程進度?！八俣群唾|(zhì)量都要保障,因此建設前期的籌備、團隊管理、人員招聘、現(xiàn)場監(jiān)督都很重要?！彼渡硪痪€、身先士卒,讓整個團隊都縈繞著踏實肯干的氛圍,項目進展十分迅速。
作為整個項目的先行啟動區(qū),中德(濟南)產(chǎn)業(yè)園一期2017年9月開工,即將在2018年9月正式交付。作為天橋區(qū)新舊動能轉(zhuǎn)換的示范項目,實現(xiàn)了又快又好的開發(fā)。一期建成后將引入企業(yè)約50家,創(chuàng)造就業(yè)2000人左右,實現(xiàn)年納稅約5000萬。
產(chǎn)業(yè)先行 招商先行
踏踏實實做產(chǎn)業(yè)
作為產(chǎn)業(yè)園項目,最重要的環(huán)節(jié)無疑是招商。中南高科一直秉承“產(chǎn)業(yè)先行、招商先行”的理念,這也是中南集團“產(chǎn)業(yè)報國,實業(yè)興邦”宗旨的體現(xiàn)?！疤ぬ崒嵶霎a(chǎn)業(yè)”,成為中南高科人的共識。 中南高科進軍新城市后,會利用強大的平臺,帶入強大的戰(zhàn)略合作資源,如美國科特勒咨詢集團、北京和利時集團等。依托強大的招商能力,項目面向國內(nèi)外招商,吸引了一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)進駐。
項目入駐一批行業(yè)龍頭企業(yè),知名企業(yè)如日本大隈機械,這是日本第一大數(shù)控機床生產(chǎn)商,將在園區(qū)設立輻射華北區(qū)域的技術(shù)展示及服務中心；中國500強杭叉集團,將在園區(qū)設立環(huán)濟南區(qū)域的技術(shù)與研發(fā)中心,另外美國500強康明斯發(fā)動機集團也將落戶園區(qū),這些新動能企業(yè),將為濟南發(fā)展助力。
中南高科的項目開發(fā)有嚴格的制度要求,講究“三快一好”,即招商快、建設快、投產(chǎn)快,招商質(zhì)量好。同時,中南高科還有“四不”招商的政策:不符合產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位的企業(yè)不招；有污染的企業(yè)不招；“高耗能低產(chǎn)出”的企業(yè)不招；不注冊到園區(qū)的不招。在新舊動能轉(zhuǎn)換的大趨勢下,招商時也格外看重企業(yè)是否是新產(chǎn)業(yè),是否有發(fā)展?jié)摿Α?/p>
這些新動能企業(yè)的集聚,無疑將在黃河以北產(chǎn)生強大的產(chǎn)業(yè)集群效應,讓這片土地迸發(fā)強大的生機。
政企聯(lián)審雙把關(guān)
協(xié)同招商保質(zhì)保量
高效高質(zhì)的招商成果,得益于中南高科優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)園運作經(jīng)驗,也離不開政府部門的指導與支持。作為園區(qū)的屬地管理機構(gòu),濟南新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會一直致力于吸引新動能的產(chǎn)業(yè),因此,對于擁有強大招商實力的中南高科,政府是相當歡迎的,雙方形成了良好的協(xié)作關(guān)系。
從前期的接洽到后期的建設,再到招商管理,雙方都有著良好的互動和較高的黏度。中南高科在招商中,與政府積極聯(lián)動,協(xié)同招商,搭建政企合作的平臺,贏得了政府和企業(yè)的共同認可,實現(xiàn)了政府、企業(yè)、中南的多方共贏良好局面。
在這一過程中,最大的亮點是政企聯(lián)審制度。政府和中南高科對進入園區(qū)的企業(yè)進行雙重審查和把關(guān),對企業(yè)的經(jīng)營狀況、生產(chǎn)狀況以及發(fā)展前景進行判斷。
對擬入駐園區(qū)的大型企業(yè),像杭叉集團、康明斯發(fā)動機集團、北京和利時集團等,中南高科會與政府共同進行考察。通過聯(lián)合考察,可以很好地保障招商質(zhì)量,也打消了政府的疑慮。
因此,“政府贏、企業(yè)贏、中南贏”,這是中南高科一直堅持的經(jīng)營理念。中南高科與政府協(xié)力合作,雙方通過產(chǎn)業(yè)招商、帶動地區(qū)產(chǎn)業(yè)集聚,從而促進就業(yè)和稅收,帶動經(jīng)濟發(fā)展和產(chǎn)業(yè)升級。
打造新舊動能轉(zhuǎn)換樣板
成功模式推廣到全省
中南高科·智能制造小鎮(zhèn),屬于濟南新舊動能轉(zhuǎn)換先行區(qū)“一體兩翼”規(guī)劃中的“左翼”,是整個先行區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。2017年12月,中德產(chǎn)業(yè)園(一期)也正式進入濟南市新舊動能轉(zhuǎn)換重點項目庫。因此,在踐行新舊動能轉(zhuǎn)換、助力產(chǎn)業(yè)升級的道路上,中南高科走在了前面。 在全省推進新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程的背景下,中南高科有責任把項目做好,對北跨發(fā)展起到示范作用,為政府提供更多思路。
中南高科·濟南智能制造小鎮(zhèn)作為山東省第二批特色小鎮(zhèn)創(chuàng)建項目,其產(chǎn)業(yè)方向是機器人、數(shù)控機床、精密儀器、新能源汽車零部件、電子信息等智能制造產(chǎn)業(yè)為主導,輔之以新能源、新材料、生命科學等前端產(chǎn)業(yè)。新動能產(chǎn)業(yè)集聚后,先進企業(yè)帶來先進技術(shù)和生產(chǎn)理念,也將帶動濟南產(chǎn)業(yè)升級。 中南高科的這種產(chǎn)業(yè)新城模式,還將促進粗放、高耗能的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。將中小型企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營集中到現(xiàn)代化標準園區(qū)內(nèi),將有效提高土地利用率和集約程度,形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的鏈條。
中南高科為企業(yè)搭建平臺,提供了一體化服務。進駐園區(qū)后,小企業(yè)的精力不必要再放在手續(xù)辦理和服務上,而是更多集中于研發(fā)和組織生產(chǎn)上。中南高科會協(xié)助辦理工商注冊、環(huán)境評價、消防審批等手續(xù),同時提供更多專業(yè)化的運營服務,從而提高企業(yè)的生產(chǎn)效率。
在良好的發(fā)展勢頭下,中南高科在山東也有著更為遠大的目標。“首先在濟南繼續(xù)擴大版圖,在保持濟南項目良好開發(fā)的基礎上,拓展?jié)现苓吺袌?；其次還要擴大省內(nèi)規(guī)模,下一步計劃在青島、煙臺、濰坊、濟寧、臨沂等城市落地新項目?！崩钜徊┱f。濟南項目將成為成功樣板,將好的業(yè)態(tài)、好的發(fā)展理念和模式在山東復制,為山東省的新舊動能轉(zhuǎn)換助力。
